Công ty TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THIẾT KẾ XÂY DỰNG LÊ PHAN * - * KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH HÀNG GẶP NHIỀU MAY MẮN TRONG CUỘC SỐNG !
        Dịch vụ   /  Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công.
(Sơ lược theo quyết định 135/2007 /QĐ – UBND TP.HCM và 45/2009 /QĐ – UBND TP.HCM)
(2021-02-10 01:28:00)



 1. MẬT ĐỘ XÂY DỰNG (theo Bảng 1 – Điều 7)

 

Diện tích tối đa

 

 ≤50 

 75

100

200

300

500

1000

  Mật độ XD tối đa (%)          

Quận nội thành  

100

 90

85

80

75

70

65

  Huyện ngoại thành 

100

90

80

70

60

50

50

 

2. SỐ TẦNG TỐI ĐA (theo Bảng 2 – Điều 8)

 

Chiều rộng lộ giới  (m)

Tầng cao cơ bản

Số tầng cộng thêm nếu thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận. (tầng)

Số tầng cộng thêm nếu thuộc trục đường thương mại – dịch vụ (tầng)

Số tầng cộng thêm nếu công trình xây dựng trên lô đất lớn (tầng)

Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 (m)

Số tầng khối nền tối đa + số tầng giật lùi tối đa (tầng)

Tầng cao tối đa (tầng)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

L≥ 25

5

+1

+1

+1

7.0 m

7+1

8

20 ≤ L < 25

5

+1

+1

+1

7.0 m

6+2

8

12 ≤ L < 20

4

+1

+1

+1

5.8 m

5+2

7

7 ≤ L < 12

4

+1

0

+1

5.8 m

4+2

6

3.5 ≤ L < 7

3

+1

0

0

5.8 m

3+1

4

L < 3.5

3

0

0

0

5.8 m

3+0

3

 

GHI CHÚ

 

- Quận trung tâm thành phố gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Tuy nhiên, trong địa bàn các quận này sẽ có các khu vực áp dụng quy định hạn chế xây dựng hoặc quy chế quản lý kiến trúc riêng (không cho phép áp dụng các yếu tố cộng thêm tầng) do mục tiêu kêu gọi dự án đầu tư, xây dựng chỉnh trang đô thị quy mô lớn… và sẽ được Ủy ban nhân dân quận quyết định bằng văn bản kèm bản đồ xác định ranh chính xác (trên cơ sở Ủy ban nhân dân thành phố đã chấp thuận chủ trương).

 

Trung tâm cấp quận được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định.

 

- Trục đường thương mại - dịch vụ: được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận - huyện phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định.

 

-  Lô đất có diện tích lớn: Là lô đất có diện tích tối thiểu 150m2 và có chiều rộng tối thiểu 6,6m, có thể có nguồn gốc từ nhiều lô đất nhỏ nhưng đã chuyển nhượng chủ quyền hoặc ủy quyền cho một tổ chức, cá nhân để xây dựng khai thác một công trình riêng lẻ.

 

3. ĐỘ VƯƠN CỦA BAN CÔNG, Ô VĂNG (theo Bảng 5 – Điều 12)

Chiều rộng lộ giới L (m)

Độ vươn tối đa   (m)

L≥ 20

1.4

12 ≤ L < 20

1.2

6 ≤ L < 12

0.9

L < 6

0

 

Các bài khác:
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận Gò Vấp
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 11.
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Huyện Bình Chánh
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG QUẬN TÂN BÌNH
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 10
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 5.
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 8.
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 6.
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 2.
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận Bình Thạnh
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Hàng, Khách sạn Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, ...Quận Tân Bình, Phú Nhuận....
  • DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 7.
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN GÒ VẤP
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ HUYỆN HÓC MÔN
  • QUY ÐỊNH VỀ KIẾN TRÚC NHÀ LIÊN KẾ TRONG KHU ĐÔ THỊ HIỆN HỮU TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
  • Quy định về kiến trúc tại TP.HCM
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận Tân Phú
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận Tân Bình
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 11
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 6
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 3.
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 1.
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN PHÚ NHUẬN
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN BÌNH TÂN
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN TÂN PHÚ
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 5
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ HUYỆN HÓC MÔN
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 12
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 12.
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ HUYỆN BÌNH CHÁNH
  • Dịch vụ đo vẽ hoàn công, đổi sổ, đo vẽ hiện trạng tách thửa, sang tên, hợp thức nhà đất
  • Nhà rộng 2,95m có được phép xây dựng?
  • THỦ TỤC HOÀN CÔNG GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT QUẬN BÌNH THẠNH
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 8
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 3
  • DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 10.
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 1
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận Thủ Đức
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận Phú Nhuận
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Huyện Hóc Môn
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 7
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 4
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 2
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận Bình Tân
  • Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Ở Quận 9
  • Tìm kiếm
    Video
    Đối tác
    Facebook
    
    Michio